apartment · resale
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht · Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. · wijk Wijk 02 Noordwest · Utrecht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 44 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Molenbeek Makelaars Utrecht (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 31 apartments in Utrecht met 30–57 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 22e percentiel (-8.0% t.o.v. mediaan van € 7.340/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Marnixlaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Marnixlaan 37 | 42 | B | € 325.000 | € 7.738 |
| Marnixlaan 85 | 52 | D | € 350.000 | € 6.731 |
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.890 |
|---|---|
| Dichtheid | 12686 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 427.000 deze listing -30% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 57% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440224
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Boemerang — 0.21 km · 32 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Fantaziehuis — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.06 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Deli-Bergema — 0.05 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Watertoren — 0.21 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Van der Hoeven Kliniek — 1.22 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Zuilen — 0.3 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Torii Sushi — 0.06 km · 28 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.418 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 64.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 44 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.980 per jaar (~€ 165/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.583 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1760 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~792 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.276 per jaar en 1188 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 148 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zevenwouden 54 Lunetten-Noord | 50 | B | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -2.000 | |
| Wittevrouwensingel 61 Wittevrouwen | 32 | A | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -2.000 | |
| Narcisstraat 11 2e Daalsebuurt en omgeving | 35 | D | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | +€ 3.000 | |
| Lamstraat 23 Bokkenbuurt | 42 | C | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | +€ 22.000 | |
| Hijmans van den Berghlaan 186 Tuindorp-Oost | 46 | C | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | +€ 22.000 | |
| Marnixlaan 37 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | 42 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 28.000 | |
| Europaplein 886 Transwijk-Zuid | 49 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 28.000 | |
| Lange Jansstraat 22 Domplein, Neude, Janskerkhof | 34 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 28.000 | |
| Hoogravenseweg 140 Oud Hoograven-Noord | 39 | C | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | +€ 38.000 | |
| Kneppelhoutstraat 23 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving | 47 | C | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | +€ 38.000 | |
| Johannes van Andelstraat 9 Julianapark en omgeving | 52 | F | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | +€ 38.000 | |
| Ina Boudier-Bakkerlaan 28 Rubenslaan en omgeving | 31 | A | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | € -47.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lamstraat 23 Bokkenbuurt | 42 | 2 | C | € 319.000 | € 7.595 |
| Hijmans van den Berghlaan 186 Tuindorp-Oost | 46 | 2 | C | € 319.000 | € 6.935 |
| Croeselaan 170 Dichterswijk | 45 | 2 | C | € 349.500 | € 7.767 |
| Marnixlaan 37 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | 42 | 3 | B | € 325.000 | € 7.738 |
| Europaplein 886 Transwijk-Zuid | 49 | 2 | A | € 325.000 | € 6.633 |
| Hoogravenseweg 140 Oud Hoograven-Noord | 39 | 2 | C | € 335.000 | € 8.590 |
| Adriaanstraat 41 Buiten Wittevrouwen | 44 | 2 | C | € 375.000 | € 8.523 |
| Waalstraat 121 Rivierenwijk | 43 | 3 | A | € 350.000 | € 8.140 |
| Zevenwouden 54 Lunetten-Noord | 50 | 2 | B | € 295.000 | € 5.900 |
| Kneppelhoutstraat 23 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving | 47 | 3 | C | € 335.000 | € 7.128 |
| Burgemeester van Tuyllkade 125 Schaakbuurt en omgeving | 49 | 2 | B | € 375.000 | € 7.653 |
| Lange Jansstraat 24 Domplein, Neude, Janskerkhof | 51 | 2 | D | € 349.500 | € 6.853 |