Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 34 houses in Arnhem met 68–127 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 35e percentiel (-3.6% t.o.v. mediaan van € 3.968/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Arnhem

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.435
Dichtheid	3545 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 335.000 deze listing +12% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	1.3 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02022318 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.19 km · 16 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Zuider Service Apotheek Rijkerswoerd — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Brouwer & Truin — 0.28 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Rijnstate Elst — 3.78 km
OV-station	Arnhem Zuid — 2.67 km
Restaurant	China City — 0.6 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.790 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 80.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 98 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.960 per jaar (~€ 163/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.953 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1666 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~588 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 392 per jaar en 392 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1990
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	349 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Schuttersbergplein 38 Geitenkamp	90	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ 0
Hofsingel 54 't Duifje	120	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ 0
Kamillelaan 79 Kamillehof	99	D	€ 349.500	+€ 15.840 2 stap(pen) D→C: € 6.930 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.910 (+ HR++ glas)	€ 365.340	€ -9.660
Multatulihof 12 Rijkerswoerd-Oost	113	A	€ 399.000	+€ 0	€ 399.000	+€ 24.000
Wildenborglaan 21 Over het Lange Water	115	C	€ 389.000	+€ 10.350 1 stap(pen) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas)	€ 399.350	+€ 24.350
Simon Vestdijksingel 149 Rijkerswoerd-Oost	120	A	€ 400.000	+€ 0	€ 400.000	+€ 25.000
Zwanebloemlaan 55 Immerloo I	84	E	€ 325.000	+€ 18.480 3 stap(pen) E→D: € 5.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.880 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.560 (+ HR++ glas)	€ 343.480	€ -31.520
Alkmaarsingel 328 Elderhof	108	C	€ 400.000	+€ 9.720 1 stap(pen) C→B: € 9.720 (+ HR++ glas)	€ 409.720	+€ 34.720
Darwinstraat 18 Rijkerswoerd-West	100	B	€ 420.000	+€ 0	€ 420.000	+€ 45.000
Hofsingel 215 't Duifje	123	C	€ 415.000	+€ 11.070 1 stap(pen) C→B: € 11.070 (+ HR++ glas)	€ 426.070	+€ 51.070
Venkelstraat 33 Kamillehof	72	C	€ 300.000	+€ 6.480 1 stap(pen) C→B: € 6.480 (+ HR++ glas)	€ 306.480	€ -68.520
Schijndelstraat 47 De Laar-West	103	C	€ 435.000	+€ 9.270 1 stap(pen) C→B: € 9.270 (+ HR++ glas)	€ 444.270	+€ 69.270

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kamillelaan 79 Kamillehof	99	4	D	€ 349.500	€ 3.530
Darwinstraat 18 Rijkerswoerd-West	100	5	B	€ 420.000	€ 4.200
Schuttersbergplein 38 Geitenkamp	90	5	B	€ 375.000	€ 4.167
Schijndelstraat 47 De Laar-West	103	5	C	€ 435.000	€ 4.223
Oudenboschstraat 15 De Laar-West	94	4	B	€ 275.000	€ 2.926
Alkmaarsingel 328 Elderhof	108	5	C	€ 400.000	€ 3.704
Zwanebloemlaan 55 Immerloo I	84	4	E	€ 325.000	€ 3.869
Westerveldsestraat 42 Elden	85	4	F	€ 450.000	€ 5.294
Multatulihof 12 Rijkerswoerd-Oost	113	5	A	€ 399.000	€ 3.531
Wildenborglaan 21 Over het Lange Water	115	5	C	€ 389.000	€ 3.383
Bella Vista 21 Terrein ENKA	107	5	A	€ 495.000	€ 4.626
Dianaplantsoen 15 Schuytgraaf-Centrum	112	5	A+	€ 475.000	€ 4.241

Type	house (resale)
Woonopp.	98 m²
Perceel	126 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-04
Makelaar	Kars van der Wagen Makelaardij (NVM)

Socratesstraat 13

Kenmerken

Prijsverloop