Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 86 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ditters - Veenendaal (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 apartments in Veenendaal met 60–111 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-21.3% t.o.v. mediaan van € 4.653/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.504 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 68.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 86 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.150 per jaar (~€ 179/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.683 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1892 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~774 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 774 per jaar en 774 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 269 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Veenendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oudeveen 41 Pioniersbuurt | 64 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 10.000 | |
| Kaardenbol 58 Petenbos Oost | 68 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 35.000 | |
| Blekerij 57 Achterkerk | 72 | B | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 54.000 | |
| Narcisstraat 4 't Hoorntje | 87 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 60.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Narcisstraat 4 't Hoorntje | 87 | 4 | A | € 375.000 | € 4.310 |
| Blekerij 57 Achterkerk | 72 | 3 | B | € 369.000 | € 5.125 |
| Kaardenbol 58 Petenbos Oost | 68 | 3 | B | € 350.000 | € 5.147 |
| Diepenbrockdreef 73 Componistenbuurt | 97 | 3 | C | € 450.000 | € 4.639 |
| Oudeveen 41 Pioniersbuurt | 64 | 3 | C | € 325.000 | € 5.078 |
| Scheepjeshof 209 Koopcentrum | 99 | 3 | A | € 450.000 | € 4.545 |
| Weegbree 56 Petenbos Oost | 64 | 3 | C | € 385.000 | € 6.016 |
| J.G. Sandbrinkstraat 18 Koopcentrum | 101 | 3 | A | € 470.000 | € 4.653 |
| Valleistraat 58 Schrijverswijk | 111 | 4 | A+ | € 549.000 | € 4.946 |