Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 113 m² |
| Perceel | 109 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Overspaern Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 59 houses in Haarlem met 79–146 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-26.0% t.o.v. mediaan van € 5.977/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Haarlem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.405 |
|---|---|
| Dichtheid | 6540 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 388.000 deze listing +29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03922004
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Molenwiek-Dalton — 0.27 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.5 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo Haarlem — 0.24 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Molenwijk — 0.44 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijken Baak, Hamming of ten Berge — 0.51 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Zuid — 1.74 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Spaarne Gasthuis — 2.9 km |
| Restaurant | Memphis — 0.29 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.387 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 108.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 113 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.825 per jaar (~€ 235/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.622 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2486 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1017 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.017 per jaar en 1017 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 419 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zonneterras |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Duitslandlaan 72 Landenbuurt | 110 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € 0 | |
| Bidloostraat 1 Geleerdenbuurt | 89 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € 0 | |
| Bernadottelaan 168 Erasmusbuurt | 119 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -5.000 | |
| Alphons Ariënsstraat 4 Archimedesbuurt | 110 | C | € 490.000 | +€ 0 | € 490.000 | € -10.000 | |
| Duitslandlaan 16 Landenbuurt | 105 | E | € 500.000 |
+€ 13.650
2 stap(pen)
|
€ 513.650 | +€ 13.650 | |
| Van Deventerstraat 6 Professorenbuurt | 88 | D | € 475.000 |
+€ 6.160
1 stap(pen)
|
€ 481.160 | € -18.840 | |
| Kritzingerstraat 2 De Goede Hoop | 87 | C | € 520.000 | +€ 0 | € 520.000 | +€ 20.000 | |
| Malpighistraat 4 Geleerdenbuurt | 98 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 25.000 | |
| Elsa Brändströmstraat 13 Erasmusbuurt | 126 | C | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 45.000 | |
| Weldam 84 Ellertsveld | 113 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -50.000 | |
| Duiveland 52 Saeftinge-Nemelaar | 133 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 50.000 | |
| Louis Pasteurstraat 231 Geleerdenbuurt | 88 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Duitslandlaan 72 Landenbuurt | 110 | 5 | C | € 500.000 | € 4.545 |
| Alphons Ariënsstraat 4 Archimedesbuurt | 110 | 5 | C | € 490.000 | € 4.455 |
| Weldam 84 Ellertsveld | 113 | 5 | C | € 450.000 | € 3.982 |
| Bernadottelaan 168 Erasmusbuurt | 119 | 5 | C | € 495.000 | € 4.160 |
| Duitslandlaan 16 Landenbuurt | 105 | 5 | E | € 500.000 | € 4.762 |
| Spaarnhovenstraat 4 Weltevredenbuurt | 111 | 4 | C | € 625.000 | € 5.631 |
| Malpighistraat 4 Geleerdenbuurt | 98 | 4 | A | € 525.000 | € 5.357 |
| Wouwermanstraat 30 Kleverpark-zuid | 107 | 5 | E | € 575.000 | € 5.374 |
| Bisschop Luwunstraat 4 Zuiderpolder-zuid | 119 | 5 | A | € 600.000 | € 5.042 |
| Elsa Brändströmstraat 13 Erasmusbuurt | 126 | 5 | C | € 545.000 | € 4.325 |
| Dr. Schaepmanstraat 52 Potgieterbuurt | 113 | 5 | D | € 625.000 | € 5.531 |
| Elsa Brändströmstraat 190 Erasmusbuurt | 126 | 5 | A | € 565.000 | € 4.484 |