apartment · resale
Gerrit van der Veenstraat 66
1077EH Amsterdam · Beethovenbuurt · wijk Apollobuurt · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 137 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 133 apartments in Amsterdam met 95–178 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 84e percentiel (+25.3% t.o.v. mediaan van € 8.010/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.350 |
|---|---|
| Dichtheid | 9266 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 1.494.000 deze listing -8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 49% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363KJ05
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | 1e Montessorischool de Wielewaal — 0.09 km · 56 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny Bachzaal — 0.14 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.03 km · 21 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Oud Zuid — 0.46 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | DokterZuid — 0.26 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amsterdam UMC - locatie VUMC — 2.03 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | De Pijp — 1.02 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Brasserie Margaux — 0.03 km · 113 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.564 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 298.913 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 137 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.425 per jaar (~€ 285/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.849 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3014 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1233 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.233 per jaar en 1233 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1928 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (dubbel bovenhuis) |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen |
| Isolatie | Dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 471 m³ |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Johannes Verhulststraat 224 Valeriusbuurt-Oost | 138 | C | € 1.400.000 | +€ 0 | € 1.400.000 | +€ 25.000 | |
| Poeldijkstraat 279 Delflandpleinbuurt-Oost | 139 | A+ | € 1.350.000 | +€ 0 | € 1.350.000 | € -25.000 | |
| Nassaukade 146 Da Costabuurt-Noord | 153 | A | € 1.325.000 | +€ 0 | € 1.325.000 | € -50.000 | |
| Van Breestraat 185 Cornelis Schuytbuurt | 122 | D | € 1.295.000 |
+€ 8.540
1 stap(pen)
|
€ 1.303.540 | € -71.460 | |
| Sarphatistraat 568 Alexanderplein e.o. | 129 | A | € 1.300.000 | +€ 0 | € 1.300.000 | € -75.000 | |
| Archimedesplantsoen 35 Middenmeer-Zuid | 131 | A | € 1.450.000 | +€ 0 | € 1.450.000 | +€ 75.000 | |
| Leen Jongewaardkade 7 Buiksloterham-Zuid | 145 | A++ | € 1.300.000 | +€ 0 | € 1.300.000 | € -75.000 | |
| Tesselschadestraat 31 Vondelparkbuurt-Oost | 115 | A | € 1.450.000 | +€ 0 | € 1.450.000 | +€ 75.000 | |
| Amstelveenseweg 970 Buitenveldert-Zuidwest | 163 | A | € 1.450.000 | +€ 0 | € 1.450.000 | +€ 75.000 | |
| Ton de Leeuwstraat 46 Oosterdokseiland | 126 | A++ | € 1.290.000 | +€ 0 | € 1.290.000 | € -85.000 | |
| Van Tuyll van Serooskerkenweg 72 Van Tuyllbuurt | 156 | D | € 1.450.000 |
+€ 10.920
1 stap(pen)
|
€ 1.460.920 | +€ 85.920 | |
| Boterbloemstraat 35 Buiksloterham-Noord | 157 | A | € 1.285.000 | +€ 0 | € 1.285.000 | € -90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Johannes Verhulststraat 224 Valeriusbuurt-Oost | 138 | 5 | C | € 1.400.000 | € 10.145 |
| Poeldijkstraat 279 Delflandpleinbuurt-Oost | 139 | 5 | A+ | € 1.350.000 | € 9.712 |
| Sarphatistraat 568 Alexanderplein e.o. | 129 | 5 | A | € 1.300.000 | € 10.078 |
| Egelantiersgracht 199 Bloemgrachtbuurt | 133 | 5 | C | € 1.635.000 | € 12.293 |
| Polanenstraat 62 Spaarndammerbuurt-Zuidwest | 136 | 5 | A | € 1.075.000 | € 7.904 |
| Singel 399 Spuistraat-Zuid | 138 | 4 | C | € 1.249.000 | € 9.051 |
| Archimedesplantsoen 35 Middenmeer-Zuid | 131 | 4 | A | € 1.450.000 | € 11.069 |
| Leen Jongewaardkade 7 Buiksloterham-Zuid | 145 | 4 | A++ | € 1.300.000 | € 8.966 |
| Okeghemstraat 16 Valeriusbuurt-West | 131 | 6 | F | € 1.235.000 | € 9.427 |
| Ton de Leeuwstraat 46 Oosterdokseiland | 126 | 4 | A++ | € 1.290.000 | € 10.238 |
| Jacob Marisstraat 24 Legmeerpleinbuurt | 126 | 6 | D | € 1.500.000 | € 11.905 |
| Jacob van Lennepstraat 71 Da Costabuurt-Zuid | 133 | 6 | D | € 1.095.000 | € 8.233 |