Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 144 apartments in Den Haag met 71–132 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 44e percentiel (-3.0% t.o.v. mediaan van € 4.741/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.110
Dichtheid	5664 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 490.000 deze listing -4% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	39%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	1.3 km
Afstand huisarts	1.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05184419 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kindcentrum Balans — 0.15 km · 15 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Vlietkinderen Wauw — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.47 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Leidschenveen — 0.62 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Leidschendam Zuid — 1.19 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	(naamloos) — 2.33 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Leidschenveen — 0.55 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Toko Bali — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.239 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 97.609 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.428 per jaar (~€ 119/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.358 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1122 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~306 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2009
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	337 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 22, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Gedempte Sloot 120 Kortenbos	103	E	€ 425.000	+€ 42.230 5 stap(pen) E→D: € 6.180 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.210 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.270 (+ HR++ glas) B→A: € 11.330 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.240 (+ zonnepanelen (klein))	€ 467.230	€ -1.770
Amandelstraat 82 Vruchtenbuurt	101	E	€ 425.000	+€ 41.410 5 stap(pen) E→D: € 6.060 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.070 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.080 (+ zonnepanelen (klein))	€ 466.410	€ -2.590
Aronskelkweg 18 Bohemen en Meer en Bos	109	C	€ 445.000	+€ 30.520 3 stap(pen) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 475.520	+€ 6.520
Populierstraat 112 Bomenbuurt	102	D	€ 425.000	+€ 35.700 4 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 460.700	€ -8.300
Lijsterbesplein 16 Heesterbuurt	110	B	€ 439.000	+€ 20.900 2 stap(pen) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.800 (+ zonnepanelen (klein))	€ 459.900	€ -9.100
Laan van Meerdervoort 1482 Componistenbuurt	115	C	€ 450.000	+€ 32.200 3 stap(pen) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.200 (+ zonnepanelen (klein))	€ 482.200	+€ 13.200
Stalpertstraat 125 Duinzigt	96	A	€ 445.000	+€ 7.680 1 stap(pen) A→A+: € 7.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 452.680	€ -16.320
Arnhemsestraat 94 Belgisch Park	91	B	€ 475.000	+€ 17.290 2 stap(pen) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.280 (+ zonnepanelen (klein))	€ 492.290	+€ 23.290
Dedemsvaartweg 1051 Dreven en Gaarden	99	B	€ 425.000	+€ 18.810 2 stap(pen) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 443.810	€ -25.190
Indigostraat 77 Heesterbuurt	94	A	€ 489.500	+€ 7.520 1 stap(pen) A→A+: € 7.520 (+ zonnepanelen (klein))	€ 497.020	+€ 28.020
Hendrik Zwaardecroonstraat 199 Bezuidenhout-Oost	86	F	€ 400.000	+€ 38.700 6 stap(pen) F→E: € 3.440 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.160 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.020 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 6.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 438.700	€ -30.300
Cornelis van der Lijnstraat 1 Bezuidenhout-Oost	94	A	€ 495.000	+€ 7.520 1 stap(pen) A→A+: € 7.520 (+ zonnepanelen (klein))	€ 502.520	+€ 33.520

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Amandelstraat 82 Vruchtenbuurt	101	3	E	€ 425.000	€ 4.208
Stalpertstraat 125 Duinzigt	96	3	A	€ 445.000	€ 4.635
Cornelis van der Lijnstraat 1 Bezuidenhout-Oost	94	3	A	€ 495.000	€ 5.266
Boslaan 197 Haagse Bos	93	3	E	€ 475.000	€ 5.108
Populierstraat 112 Bomenbuurt	102	4	D	€ 425.000	€ 4.167
Gedempte Sloot 120 Kortenbos	103	4	E	€ 425.000	€ 4.126
Dedemsvaartweg 1051 Dreven en Gaarden	99	4	B	€ 425.000	€ 4.293
Laan van Roos en Doorn 35 Willemspark	93	3	A++	€ 550.000	€ 5.914
Aronskelkweg 18 Bohemen en Meer en Bos	109	4	C	€ 445.000	€ 4.083
Govert Bidloostraat 52 Valkenboskwartier	95	4	B	€ 495.000	€ 5.211
Indigostraat 77 Heesterbuurt	94	4	A	€ 489.500	€ 5.207
Laan van Meerdervoort 1482 Componistenbuurt	115	3	C	€ 450.000	€ 3.913

Type	apartment (resale)
Woonopp.	102 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Elferink NVM Makelaardij (NVM)

Simon Carmiggelthof 72

Kenmerken

Prijsverloop