Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	333 m²
Perceel	2345 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Nijland Makelaars Doorn (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Utrechtse Heuvelrug

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.030
Dichtheid	3195 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 717.000 deze listing +177% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	25%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	1.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU15810109 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Coolsma — 0.31 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.61 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	(naamloos) — 0.64 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Van Lennep — 1.18 km
OV-station	Driebergen-Zeist — 2.77 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Indrapura — 0.37 km · 11 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 9.477 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 430.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 333 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 6.660 per jaar (~€ 555/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 10.032 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5661 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1998 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.332 per jaar en 1332 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1997
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Villa, vrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water	Doorstroomboiler en elektrische boiler
CV-ketel	Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	1.669 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Utrechtse Heuvelrug

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Horstlaan 6