Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	210 m²
Perceel	229735 m²
Kamers	7 (5 slaap)
Energielabel	F
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	Lamberink Makelaars & Adviseurs (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Stadskanaal

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.550
Dichtheid	449 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 259.000 deze listing +518% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	44%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	2.1 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00370110 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Noorderlicht — 1.29 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	SPAR Pomp — 0.59 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Treant Refaja Ziekenhuis — 0.39 km
OV-station	Stadskanaal — 0.98 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 7.639 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 347.826 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 210 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 9.450 per jaar (~€ 788/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 8.427 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~8400 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~3780 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 6.090 per jaar en 5670 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1926
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Woonboerderij, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel (officieel)	F
Inhoud	2.972 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	7 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Stadskanaal

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label F te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Wessinghuizerweg 7 Onstwedde	186	7	C	—	—
Bakboord 56 Waterland	240	8	A	€ 749.000	€ 3.121
Lindenlaan 3 Mussel	178	6	B	€ 495.000	€ 2.781

De Vloeivelden 2